Iconische villa uit 1910 – Historische charme met moderne luxe in Bosch en Duin

Ooit een bekende bakkerij en garage met benzinepomp, nu een luxueuze woning die van alle moderne gemakken en comfort is voorzien, gelegen aan de Vossenlaan 24 te Bosch en Duin. De oorspronkelijke villa uit 1910 is door de huidige eigenaren in 2020 geheel gerenoveerd waardoor – met een bruto woonoppervlakte van 328 m2– een heerlijk familiehuis is gerealiseerd. De door een tuinarchitect ontworpen tuin op het zuidwesten is volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en de ruime veranda biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Superlatieven schieten tekort om dit zeer fraaie huis te beschrijven, je moet dit huis erváren!

Indeling
Via een fraai, dubbel toegangshek wordt de royale entree van de woning bereikt. Een imposante hal met vide geeft het huis direct een bijzondere allure. Vanuit de hal wordt de zeer ruime leefkeuken bereikt die is voorzien van een groot kookeiland (waar 6 personen aan kunnen zitten); uiteraard beschikt deze keuken over alle denkbare (veelal Miele) inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst de sfeervolle woonkamer, voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor huis en tuin naadloos in elkaar overlopen.

Op de begane grond bevinden zich een bijkeuken, separate wasruimte en separate kantoorkamer (voorzien van airco) met uitzicht over de tuin.

Het terras – en gedeeltelijke veranda – is zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de woonkamer toegankelijk (met in totaal drie schuifpuien) en krult om de woning heen zodat je in elke tijd van het jaar heerlijk buiten kan zitten.

Op de 1e verdieping zijn vier kamers gesitueerd. De masterbedroom is zeer ruim opgezet en is voorzien van airconditioning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is zeer luxueus, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hobbykamer op deze verdieping is de 2e verdieping te bereiken.

De slaapkamer op de 2e verdieping is zeer sfeervol met onder meer de houten balken in het zicht en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Uiteraard is deze verdieping ook voorzien van airconditioning.

De prachtige tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt volle privacy en is volledig omheind. Meerdere zonnige terrassen, een ruime veranda die af te sluiten is met glas, en een volledig beregeningssysteem maken het buitenleven hier een waar genot. Direct naast het huis is de carport gelegen, meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en het stallen van fietsen e.d..

De villa is in een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen met een actieve gemeenschap. Binnen enkele minuten bent u bij de snelwegen A2, A27 en A28 of het NS-station. Restaurant De Hoefslag, een begrip in de regio, ligt op loopafstand.

Kenmerken van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende villa zijn:

– Perceelgrootte 1.505 m2
– Netto woonoppervlakte 272 m2, bruto 328 m2
– Zeer consciëntieuze renovatie waarbij authentieke elementen (zoals de originele meeldeuren in masterbedroom) zorgvuldig behouden en geïntegreerd zijn in het moderne interieur
– De woning en perceel zijn in 2004 en 2012 volledig gesaneerd (rapportage beschikbaar)
– Vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning in twee slaapkamers en het kantoor, en mechanische ventilatie.
– De woning (met energielabel A) is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en beschikt over een krachtstroomaansluiting in de tuin. In de carport is een laadpaal voor de auto; automatisch hek/poort met afstandsbediening en app
– Keuken: 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 vaatwassers, stoom-/combi-oven, koffiemachine, wijnklimaatkast etc
– Tuin gelegen op het zuidwesten, volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en 3 loophekjes

Aanvaarding in overleg.