Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning op toplocatie in Bilthoven

Aan de geliefde 2e Brandenburgerweg bieden wij met trots deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning aan, die in uitstekende staat van onderhoud verkeert. De woning is in 2012 uitgebouwd en beschikt over een heerlijke woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Deze charmante woning ligt op een fantastische, centrale locatie: dichtbij prachtige wandelbossen, een speelweide voor de kinderen, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels en openbaar vervoer (NS-station). Bovendien is er een bushalte om de hoek met snelle verbindingen naar Utrecht.

Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke entree met granitovloer en originele wandtegels komt u in de hal met meterkast, trapkast ( met veel bergruimte) en toilet. De royale, lichte woonkamer-en-suite straalt warmte en sfeer uit dankzij de twee schouwen, en-suitedeuren en een lamelparketvloer. De prachtige open woonkeuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur (ATAG), waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer of de aangebouwde bijkeuken bereikt u de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het balkon via dubbele deuren. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lamelparket.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel, keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met een dakkapel voorzien van suncreens ( UV-bestendige rolgordijnen van Veneta). Vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De zonnige achtertuin (circa 15 meter diep en 5,5 meter breed) ligt op het noordwesten. Er is altijd een plek in de tuin waar de zon schijnt en een schaduwplekje te vinden is en het biedt volop privacy. De tuin is ingericht met twee ruime terrassen: één direct aan het huis en één achterin de tuin, waar kinderen zich kunnen uitleven op de trampoline en schommel. De voortuin is afgesloten, biedt ruimte om fietsen te stallen en is ideaal om te genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Woonoppervlakte: 136 m² (NEN 2580 gemeten)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, Energielabel: C
• Authentieke details, waaronder glas-in-lood, granitovloer in de hal, originele wandtegels en paneeldeuren
• Praktische bijkeuken met bergvliering
• Supermarkt en sportgelegenheden op loopafstand
• Ouderdomsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg