Lassuslaan 32 a Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Lassuslaan 32 a Bilthoven

Omschrijving

Deze in 1987 gebouwde rietgedekte villa is sinds 2006 door de huidige eigenaar met liefde en bovenal veel zorg bewoond: het huis – dat 216 m2 woonmeters telt – verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en ligt uitstekend op het 1.425 m2 grote perceel. De tuin ligt als een kraag om de woning heen zodat op verschillende plekken in de tuin van de zon kan worden genoten!

Indeling
Entree, royale hal met garderobe, toegang tot masterbedroom, woonkamer, 1e verdieping en kelder. De woonkamer is erg licht vanwege de vele raampartijen rondom en de aangebouwde serre; zowel vanuit de serre als vanuit de woonkamer zijn het terras náást en het terras áchter het huis te bereiken. Vanuit de woonkamer wordt de in 2021 geheel vernieuwde keuken bereikt, die onder meer beschikt over een inductie Bora kookplaat, downdraft afzuiging, Miele oven, Quooker, vaatwasser etc. en bovenal een fraaie bar heeft. Direct achter de keuken is de eveneens in 2021 vernieuwde bijkeuken gelegen alwaar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Via de bijkeuken wordt de aangebouwde garage bereikt (ca 4,75m x 5,55 m), voorzien van een loopdeur en elektrisch bedienbare garagedeur.

De masterbedroom beneden is ruim 20 m2 groot en heeft een eigen (in 2019 geheel vernieuwde) badkamer, voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Uiteraard bevindt zich een gastentoilet op de begane grond.

Op de 1e verdieping zijn vier (slaap)kamers en een badkamer gelegen. Nagenoeg alle kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten; vanaf één van de slaapkamers is een grote bergzolder (boven de garage) bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De rondom het huis gelegen tuin is met zeer veel zorg aangelegd. In de ochtend en rond het middaguur zit u op het terras aan de serre-zijde (zuid), in de avond geniet u op het terras aan de achterzijde (west), welk terras is voorzien van een overkapping. Direct naast het huis is ruim voldoende, deels overkapte (carport), parkeergelegenheid beschikbaar.

Kenmerken van dit heerlijke huis c.q. de locatie zijn:

– Bruto woonoppervlakte bijna 300 m2, inhoud circa 970 m3
– Kelder: stahoogte van 2,19m, groot ca 4,25m x 3,60m
– Parketvloer en gashaard (2020) in de woonkamer
– Alarminstallatie (2020)
– Energielabel B: geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- , muur en dakisolatie
– Screens in de serre zowel bij het dakglas als bij de puien
– Eigen bron voor de beregening van het perceel met pomp en installatie
– Elektrisch bedienbaar toegangshek aan de voorzijde met audiofoon
– Uitvalsweg A27/knooppunt Lunetten op enkele minuten
– Diverse lagere en middelbare scholen in Bilthoven
– NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand
– Wandelbossen om de hoek (Pleinesbos / Ridderoordse Bossen)

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Perceel
1.425 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( gestookt uit 2011, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt E 3915
Oppervlakte
1425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-E-3915

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lassuslaan 32 a
Bilthoven