Spoorlaan 2 Bis Bosch en Duin

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Spoorlaan 2 Bis Bosch en Duin

Omschrijving

Aan de rustige Spoorlaan in Bosch en Duin, gelegen in een bosrijke omgeving, staat deze in 2019 nieuw gebouwde vrijstaande – nagenoeg geheel gelijkvloerse – villa. De woning met een energielabel A telt 36 zonnepanelen, is uiteraard geheel voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp-installatie. Dit bijzondere woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, staat op een perceel van 1.319 m2 en herbergt bijna 200 m2 woonoppervlakte. Daarnaast is er nog ca 30 m2 gebruiksoppervlakte in het naastgelegen bijgebouw. Wij leiden u heel graag rond in deze unieke woning!

Indeling
Via de uitnodigende entree en hal, wordt de indrukwekkende woonkamer en open woonkeuken bereikt. Deze ruimten hebben tezamen een oppervlakte van zo’n 80 m2 waar het heerlijk wonen, koken en eten aan die lange tafel is; vanuit de woonkamer wordt (via een grote schuifpui) het terras en de fraai aangelegde tuin bereikt. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland, beschikt over veel inbouwapparatuur en ook vanuit de keuken is het (tweede) terras aan díe zijde van het huis te bereiken. Door de toepassing van een stalen spantenconstructie (met een nokhoogte van 4,50) en open vide , voelt deze ‘woon- en kookruimte’ heerlijk royaal aan! Kenmerkend voor deze ruimte(n) zijn de raamkozijnen tot aan de grond en toch veel privacy

Het woongedeelte biedt toegang tot de naastgelegen ouderslaapkamer, met aangrenzende luxe badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel). Erg prettig zijn ook de ruime inloopkast en airconditioning.

Vanuit de hal bereikt u de ruime bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte), een tweede royale slaapkamer – eveneens weer met een fraaie nokhoogte – en aansluitend een tweede badruimte voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Een afgesloten trap aan het einde van de hal biedt toegang tot een grote derde (slaap-) kamer. Deze bijzondere kamer, biedt veel daglicht door de brede schuifpui en beschikt over een eigen ommuurd terras. Via een fraaie wenteltrap heeft u toegang tot de tuin.

Naast het woonhuis staat een geheel geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, bestaande uit twee kamers geschikt voor o.a. kantoor- of hobbyruimte. In de zomer geniet u van de zon of schaduw onder de heerlijke – overdekte – veranda. De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd.

Aan de woonkamer grenst een heerlijk terras met vijverpartij en op eigen terrein is ruimte voor het parkeren voor 4-5 auto’s (één onder de carport). De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft rondom fraai aangelegde border.

Kenmerken van deze bijzondere villa zijn:

– Woonoppervlakte 198,82 m2, bijgebouw 29,52 m2, royale veranda ca 30 m2
– Bergruimte boven/in 2e slaapkamer
– Hoogwaardig materialengebruik zoals ‘zink-look’-daken, luxe sanitair en natuursteen, geheel voorzien van HR++; stalen spantconstructie met zware houten gordingbalken
– Onderhoudsarme antracietkleurige leistenen vloer – geheel doorgelegd zonder drempels
– Lange oprijlaan voorzien van elektrische toegangspoort
– Dubbele berging in de tuin, groot circa 29 m2
– Wandelbossen, sportclubs (w.o. tennisclub Bosch en Duin), om de hoek; korte fietsafstand naar zowel Bilthoven, Den Dolder (NS-station) en Zeist. A28 op minder dan 10 minuten rijden

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Overig
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
199 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.319 m²
Inhoud
1.097 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 3824
Oppervlakte
658 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1159-K-3824
Perceelnaam
Zeist K 4364
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Zei01-K-4364
Perceelnaam
Zeist K 3820
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Zei01-K-3820
Perceelnaam
Zeist K 3821
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Zei01-K-3821

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken