Dit vrijstaande jaren ’20 huis dat is gelegen aan de Ruysdaellaan 11 te Bilthoven heeft misschien wel álles: een uitstekende locatie, een bijzondere uitstraling, een royaal perceel van 1.725 m2, veel woonmeters (281 m2) en alle faciliteiten zoals sportclubs, lagere en middelbare scholen en wandelbossen – letterlijk om de hoek! Wij maken graag een afspraak voor een rondleiding!

Indeling
Vanuit een royale hal zijn de woonkamer, werkkamer, keuken en gastentoilet te bereiken. De woonkamer bestaat als het ware uit twee gedeelten: het ene deel is een zit- c.q. eetgedeelte (vanuit de originele bouw), het andere deel betreft een royale zitkamer (die begin jaren ’30 is aangebouwd) met een fantastisch uitzicht over de voortuin. Boven deze zitkamer bevindt zich een ruime ‘slaapvide’, voorzien van eigen badgelegenheid (ligbad en dubbele wastafel).

De werkkamer heeft dubbele deuren naar de achtertuin en staat in verbinding met de keuken die is voorzien van diverse vaste inbouwapparatuur zoals een gaskooktoestel en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken wordt de tuinkamer (voormalige garage) bereikt die beschikt over een grote pui en een eigen badkamer (met inloopdouche, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine).

Via een wenteltrap wordt de 1e verdieping bereikt. Vanaf een ruime overloop worden twee – voorheen drie – slaapkamers bereikt. Alle vertrekken op deze verdieping hebben daglichtinval van twee zijden en zijn voorzien van een mooie, originele parketvloer. Uiteraard bevindt zich een badkamer op deze verdieping (met ligbad, wastafel en inloopdouche) en een separaat toilet.

Via een tweede wenteltrap komt u op de 2e verdieping: één grote, open ruimte met verschillende nokhoogten (2,21m resp. 3,15m) met aan de achterzijde een grote dakkapel. De kamer is voorzien van een vaste bergkast.

De zon ‘krult met het perceel mee’ rondom de woning: de ochtendkoffie wordt gedronken aan de voorzijde van het huis, het avondeten geniet u op het terras aan achterzijde – de westkant – van het huis. In de achtertuin staat een schuurtje, het perceel beschikt over een beregening met eigen bron.
Hockeyclub SCHC, ’t Heidepark, basisschool De Van Dijckschool, middelbare scholen Het Nieuwe Lyceum en Kindergemeenschap De Werkplaats liggen nog geen twee lanen verder. Het centrum van Bilthoven met winkels, gezellige restaurants en NS- en busstation zijn met vijf minuutjes fietsen te bereiken.

Kenmerken c.q. bijzonderheden van deze woning c.q. locatie zijn:

• Uitstekende locatie in Bilthoven-Noord
• Fraai raampartijen met roedeverdeling
• Twee open haarden (in eet- en zitgedeelte en woonkamer)
• Plafondhoogte woonkamer 2,8m, slaapkamers ca 2,5m
• Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.