Pluvierenlaan 1 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Pluvierenlaan 1 Bilthoven

Omschrijving

In een zeer geliefd jaren ’30 wijkje in Bilthoven staat deze charmante hoekwoning met royale praktijkruimte aan huis. De woning ligt op een ruim perceel van 420 m2 met een fraaie, onder architectuur van Pieter de Koning, aangelegde tuin. De woning meet, inclusief het praktijkgedeelte, 116 m2.

De woning ligt op een goede locatie aan een rustige, autoluwe laan met veel groen. Op korte afstand zijn scholen, zwembad, tennisbaan, sportschool, kinderopvang, bossen en winkels beschikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (NS station met 7 min. op Utrecht CS) en de stad Utrecht.

Indeling woonhuis
Entree, meterkast, hal, wc met fonteintje, ruime woonkamer met open, luxe keuken (voorzien van onder meer een 5 pits gasfornuis, separate koelkast en vriezer, combimagnetron, vaatwasser quooker). Een dubbele tuindeur geeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine; de aangrenzende badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van airconditioning.
(een van de slaapkamers was voorheen de badkamer waardoor alle aansluitingen nog aanwezig zijn en een badgelegenheid op deze verdieping mogelijk is).

Een vaste trap leidt u naar de 2e verdieping, thans in gebruik als bergruimte.

Praktijkruimte
Aan het huis vast bevindt zich een praktijkruimte (met eigen opgang en toiletruimte), een ideale ruimte voor de uitoefening van een vrij beroep of een uitstekende thuiswerkplek. De ruimte is bereikbaar via een eigen ingang aan de Talinglaan.

De tuin is voorzien van een prachtige veranda met ruime schuur; naast de praktijkruimte is nog een ruime berging waar de pomp van de beregeningsinstallatie en CV-ketel zijn opgesteld. Rondom het huis is de tuin afgesloten door mooie, gietijzeren hekken.

Kenmerken van dit fijne woonhuis zijn:

• Uitstekende locatie ten opzichte van winkels, sportclubs, wandelbossen en openbaar vervoer
• Gehele huis voorzien van dubbel glas
• Sproei-installatie met eigen bron
• Fraai aangelegde tuin rondom het huis met vijverpartij, meerdere terrassen en veranda
• Praktijk-, kantoor- of werkruimte aan huis
• Autoluwe en kindvriendelijke wijk

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
28 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt F 2090
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-F-2090

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Zijtuin
300 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pluvierenlaan 1
Bilthoven