Op bijna ‘zichtafstand’ van wandelbossen, basis- en middelbare scholen, diverse sportclubs én het dorp van Bilthoven, staat deze in circa 1928 gebouwde half vrijstaande woning. Een robuust, royaal en licht huis met 234 m2 woonoppervlakte dat 5 slaapkamers en twee badkamers telt. Vrij en groen uitzicht voor en achter, een heerlijke tuin op het zuidwesten, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen grond (534 m2), het huis heeft alles wat u zoekt!

Indeling
Entree, vestibule met garderobe, hal met statige dubbele deuren naar de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is bijna 15 meter lang en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele deuren naar de tuin. Een mooie visgraatvloer, een schouw glas-in-loodramen en een plafondhoogte van bijna 3m geven deze ruimte echt allure. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens het gastentoilet en een ruime provisieruimte/kelderkast onder de trap.

Op de 1e verdieping zijn, vanaf de overloop, drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de drie kamers meten beide ruim 21 m2 en zijn allebei voorzien van een royaal balkon/dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad (met douchegelegenheid), wastafel en toilet en is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken.

Het ‘wów!’-effect ervaart u bij aankomst op de 2e verdieping. Eén open (werk)ruimte van bijna 7m x 7m met een nokhoogte van meer dan 4,5m. Zeer geschikt als (thuis)kantoor, maar ook met de mogelijkheid tot het creëren van twee ruime slaapkamers. Vanuit deze ruimte is een slaapkamer (met dakkapel) en badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel) bereikbaar.

De achtertuin is perfect op de zon gelegen (zuidwest) en zo’n 18m diep en 12m breed. In de achtertuin staat een ruime berging (groot 4,2 x 3,9m, met vliering) met een fijne veranda aan de zijkant.

Kenmerken van deze familiewoning zijn:

• Bruto 275 m2 woonoppervlakte, inhoud ca 880 m3
• Goede mogelijkheden tot aanbouw (uitbreiding) aan achter- en zijkant van de woning
• Energielabel D, grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
• Vaste kasten in nagenoeg alle slaapkamers, schouw in twee slaapkamers op de 1e verdieping
• Glasvezelaansluiting
• NS-station Bilthoven op loopafstand, evenzo basis- en middelbare scholen (De Werkplaats, Het Nieuwe Lyceum) en diverse sportclubs (o.a. hockeyvereniging SCHC, TV Helios)

Aanvaarding in overleg.