Discreet

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Discreet

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op de hoek van de Soestdijkseweg-Noord en de Hobbemalaan staat deze robuuste helft van een dubbele villa uit de jaren ’30 op een perceel van 1.014 m2 met een woonoppervlakte van ruim 270 m2! Het huis wordt ‘omzoomd’ door een fantastische tuin met een drietal terrassen zodat van zowel de ochtend- als avondzon kan worden genoten. Parkeert u uw auto bij de entreezijde van de woning aan de Hobbemalaan, dan leiden wij u graag rond door dit heerlijke familiehuis.
Indeling

Entree, vestibule, royale hal met toegang tot de woonkamer, zitkamer en – via een kleine tussenhal – de gezellige woonkeuken, het gastentoilet en kelder. De woonkamer, die aan de voorzijde van het huis is gelegen, heeft veel ramen, een deur naar het aangrenzende terras en is voorzien van een open (houtgestookte) haard. Vanuit de woonkamer bereikt u, middels en-suite deuren, de zitkamer die uitzicht heeft op de achtertuin en is voorzien van een deur naar het terras. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskooktoestel, oven en magnetron. Ook vanuit de keuken is het terras c.q. de achtertuin te bereiken. Naast de keuken zit de toegang tot de ruime, lichte en droge kelder van ca 25 m2.

De eyecatcher in de hal is zonder twijfel de bordestrap die u naar de 1e verdieping leidt. Deze verdieping telt 4 royale slaapkamers, de badkamer (v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en opstelplaats wasmachine) en separate toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een wastafel, en drie van de vier kamers zijn voorzien van een inbouwkast; de ouderslaapkamer beschikt over een ruim balkon.

De grootte en robuustheid van het huis wordt bij bovenkomst op de 2e etage nog eens stevig benadrukt: een ruimte van 76 m2 en in de nok een hoogte van ruim 5m! En hoewel deze etage al een slaapkamer heeft is de realisatie van nog eens 2 a 3 kamers plús een badkamer zeer goed realiseerbaar. Met het aanbrengen van een tussenvloer is (extra) bergruimte zo gemaakt.

De oprit van het perceel is aan de Hobbemalaan gelegen. Op eigen terrein parkeert u met gemak 2 auto’s en uiteraard staat er een vrijstaande stenen garage op het perceel, groot 3,8m x 4,9m. De voortuin van deze villa is op het zuidoosten gelegen, de achtertuin op het noordwesten.

De ligging is perfect: op een kleine 10 minuten fietsen zijn sportclubs (w.o. hockeyclub SCHC), het centrum van Bilthoven (met NS- en busstation, winkels en restaurantjes) evenals lagere en middelbare scholen te bereiken.

Kenmerken van dit familiehuis zijn:

• Woonoppervlakte 272,61 m2 (NEN-2580)
• Bruto gebruiksoppervlakte 321,24 m2, inhoud 1.032 m3
• Zeer ruime, sta-hoge kelder met twee aparte ruimtes met ramen van in totaal ca 25 m2
• Visgraatvloer woonkamer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en paneeldeuren
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (ook het glas-in-lood) en spouwmuurisolatie
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Hoog rendement CV ketel uit 2018.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
10 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.014 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
2018 ( gestookt uit , )

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media