Discreet

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Discreet

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Gelegen in het groen, aan de De Hooghlaan 7 te Bilthoven staat dit ultieme familiehuis met 341 m2 woonoppervlakte dat verdeeld is over twee woonlagen van respectievelijk 190 en 150 m2: een royale, luxe woonkeuken, living, meerdere werkkamers en vijf slaapkamers. Aan niets ontbreekt het in dit huis dat in 2017, met oog voor detail, grondig is gerenoveerd. De perceelgrootte bedraagt 4.400 m2 met een zeer fraai aangelegde tuin die heel veel privacy biedt. Vanuit het huis bent u, via verschillende zichtlijnen, altijd verbonden met de tuin. Wij nodigen u graag uit om het huis – niet alleen te ‘zien’ – maar vooral te erváren!

Via de ruime entree worden de werkkamers, living en woonkeuken bereikt. Deze ruimtes zijn in 2017 geheel verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. MET Zeer hoogwaardige materialen, een op maat gemaakte keuken (Keukenhuys de Tweede Kamer), stalen taatsdeuren en uiteraard zijn alle plavuizenvloeren voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken aan de ene zijde en tv-kamer aan de andere zijde te bereiken. De living is ca 50 m2 groot en beschikt over een fraaie schouw met houtgestookte open haard. Direct aan de woonkamer grenst de veranda, een absolute “asset” van het huis. Deze ruimte – met een fantastisch uitzicht over de tuin – beschikt over een gaswarmtestraler, open haard en een buitenkeuken.

Op de 1e verdieping zijn vijf slaapkamers en drie badkamers gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een mooie parketvloer, airconditioning en heeft een eigen ruime badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Drie van de vijf slaapkamers liggen in de ‘nieuwbouw’ (1998), allen gekenmerkt door de schuine wanden en bovenal hoge plafonds.

Het ‘oorspronkelijke’ huis (bouwjaar ca 1952) heeft een 2e verdieping. Hoewel de woonmeters op deze verdieping (ca 60 m2) niet in de NEN-meting zijn meegenomen, herbergt deze etage nog eens drie ruime kamers (door toepassing van een dakkapel over de gehele breedte van het huis).
Het huis ligt verscholen in het groen en tóch is de op het zuidwesten gelegen tuin zonovergoten. Op het terras grenzend aan de woonkeuken, het terras ‘verderop’ in de tuin of op de veranda, er is altijd wel een goede plek om van de zon te genieten. Aan de noordzijde van het huis ligt een tennis-/hockeyveld van maar liefst 10 x 20 m met aangrenzend een dubbele, in hout opgetrokken, garage met eveneens dubbele carport. Het gehele perceel is omheind EN beschikt over een elektrisch bedienbaar toegangshek.

Op minder dan 5 minuten lopen liggen de uitgestrekte Ridderoordse bossen. Bilthoven heeft meerdere basis- en middelbare scholen, een gezellig centrum met diverse restaurants en winkels, een NS- en busstation evenals sportclubs zoals tennis, hockey (SCHC) en voetbal. De A27 (knooppunt Rijnsweerd) is eveneens op korte afstand gelegen.

Kenmerken van deze villa, waar thans pas de 2e bewoner na de bouw in 1952 woont, zijn:

• Originele huis uit ca 1952, in 1998 zeer ruim uitgebouwd over 2 lagen en een kap. 2017: grootschalige verbouwing begane grond zijnde de hal (met o.m. garderobekasten, living, woonkeuken met bijkeuken eb vernieuwing elektra
• 341 netto vloeroppervlakte (bruto 514 m2), inhoud ca 1389 m3
• Ruime kelder (ca 28 m2) met opstelplaats CV, wasmachine en droger
• Gastentoilet en 2e toilet (in bijkeuken, met douche) op de begane grond
• Hoofdzakelijk geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
• Tuinberegening met eigen bron, alarminstallatie
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
28 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
4.440 m²
Inhoud
1.389 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Discreet
Prijs op aanvraag