Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Flamingostraat 7 Bis in Utrecht 3582 SV

Flamingostraat 7 bis

3582 SV Utrecht
Vraagprijs € 355.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in de Watervogelbuurt ligt de Flamingostraat vol met onder- en bovenwoningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw. De huidige eigenaren wonen al 16 jaar met veel plezier in dit huis, maar nu komt toch echt de stap om buiten de stad te gaan wonen.

Met 89 m2 woonoppervlak en een heerlijk dakterras van 26 m2, wat fantastisch op de zon ligt, is deze bovenwoning ideaal voor iedereen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Midden in de Watervogelbuurt ligt de Flamingostraat vol met onder- en bovenwoningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw. De huidige eigenaren wonen al 16 jaar met veel plezier in dit huis, maar nu komt toch echt de stap om buiten de stad te gaan wonen.

Met 89 m2 woonoppervlak en een heerlijk dakterras van 26 m2, wat fantastisch op de zon ligt, is deze bovenwoning ideaal voor iedereen die graag in een rustige straat op loopafstand van de stad wil wonen. ’s Avonds nog even naar Rotsoord lopen voor een drankje of hapje eten aan de Vaartsche Rijn, of de andere kant op via de Twijnstraat met al zijn winkels naar de Oudegracht. Hiervoor hoef je, als je aan de Flamingostraat woont, de fiets niet eens te pakken.
Eigenlijk is alles wat je nodig hebt op loop- of fietsaftand. Verschillende supermarkten, bakkerijen, slagers, kinderopvang, speeltuinen, de singels en het ziekenhuis. Vandaar dat de deze buurt misschien zo hard in opkomst is de afgelopen jaren?!

Bij binnenkomst tref je, na het struikelen over de post, de meterkast aan en ga je direct de trap op naar de eerste verdieping. Een goede hal met gemoderniseerd toilet, een aparte ruimte voor het ophangen van je jassen die ook ruimte biedt voor een extra vriezer en overtollige zaken een beetje uit het zicht houdt.
De woonkamer geeft met zijn hoge plafonds en grote ramen aan de voor- en achterkant direct een fijne sfeer en zorgen voor een heerlijk licht huis. De ligging in het midden van het blok zorgt ook voor een wat verder zicht aan de achterkant.
De open moderne keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afwasmachine, combi oven en is met een mooie bar een fijne plek.

De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een goede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Op de overloop hangt de nieuwe HR CVketel en de installatie van de 3 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn en zorgen voor een aangenaam lage stroomrekening.

De vaste en zeer mooi geplaatste trap op naar het dakterras waar er door een mooie “dakraamdeur”, geen m2 opgeofferd wordt. Een nieuwe railing en hardhouten vlonders scheppen direct de juiste sfeer. Door de zonligging en hoogte op de tweede verdieping zonder hoge bebouwing in de buurt wordt van iedere zonnestraal genoten op alle momenten van de dag.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten in zijn geheel gedaan in 2017
- Nieuwe Remeha HR CV ketel geplaatst in 2017
- Keuken volledig vernieuwd en geplaatst in 2010
- Badkamer volledig vernieuwd en geplaatst in 2013
- Dubbele beglazing: HR++ vernieuwd in 2010
- Dakisolatie: puntdak geïsoleerd in 2009

De Watervogelbuurt is een populaire wijk onder starters en jonge stellen. De buurt grenst aan de binnenstad. De uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, A2, A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Ook het Centraal Station is dichtbij en station Vaartsche Rijn met de uithoflijn ligt zelfs op circa 500m afstand. Ondanks de centrale ligging is het een heerlijk rustige buurt. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr Remeha ( uit 2017) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2310 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Flamingostraat 7 bis, 3582 SV Utrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen. Een telefoontje kan natuurlijk ook: 030-2282387

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.