Ruyssenaars Makelaars

Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Kometenlaan 18, 3738 XC Maartensdijk Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Kometenlaan 18 in Maartensdijk 3738 XC

Omschrijving

Direct grenzend aan uitgestrekte weilanden in Maartensdijk staat deze in 1976 gebouwde vrijstaande woning. Het huis heeft een oppervlakte van bijna 200 m2 en een perceelgrootte van 1.000 m2. De achtertuin is op het zuiden gelegen en met zowel een royaal terras aan het huis als een terras aan het weiland wordt dit huis wel heel bijzonder…. En dat alles zo centraal in Nederland!

Indeling
Entree, ruime hal met doorloop naar werk- en eetkamer. De eetkamer kan eigenlijk als het centrum worden beschouwd aangezien vanuit dit verblijf de aangrenzende woonkamer (met open haard), tv-/hobbykamer en keuken worden bereikt. De keuken en tv-/hobbykamer liggen direct aan het terras en hebben een fenomenaal uitzicht over de weilanden. Uiteraard bevinden zich op de begane grond het gastentoilet en een garderobekast.

De eerste verdieping heeft ene lichte en vooral brede overloop. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gelegen (waarvan één in gebruik als was-/strijkkamer) en de badkamer die beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; de badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Separaat toilet.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.

De woning ligt in een rustige woonwijk met sec bestemmingsverkeer. Op enkele minuten fietsen is het winkelcentrum Maertensplein gelegen met onder meer een (Jumbo)supermarkt en ‘luxe’ groenteman Landwaart. Ook sportverenigingen en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand van deze woning gelegen.

Kenmerken van deze woning zijn:

- Ruim huis met 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Aangebouwde stenen garage van 4,75m bij 7,50m met kantel- en loopdeur
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Grootschalige renovatie in 2004
- Nagenoeg gehele begane grondvloer voorzien van visgraat parket, evenzo de overloop op de 1e verdieping
- Schuifpui vanuit de eetkamer naar de zijtuin
- Wonen en slapen op de begane grond mogelijk
- Beregeningsinstallatie
- Busverbindingen naar Utrecht (CS) en Hilversum

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1004 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 861 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie B Perceelnummer 2480 Oppervlakte 754 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie B Perceelnummer 3187 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom