Ruyssenaars Makelaars

Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Dr. Letteplein 6, 3731 JS De Bilt Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Dr. Letteplein 6 in De Bilt 3731 JS

Omschrijving

Prima gelegen vooroorlogs half vrijstaand woonhuis (1924) met rondom een vrije tuin met prettig zonneterras, vrijstaande garage voorzien van vliering en fraaie veranda.

De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en uitgebouwd waardoor een fraaie woning is ontstaan welke zich kenmerkt door de grote leefruimte op de begane grond en een nette afwerking.

Indeling:

Entree, hal met toilet en c.v.-ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle zitkamer met erker, open haard en een mooie visgraat parketvloer, studeerhoek, ruime uitgebouwde woonkeuken met een in L-opstelling uitgevoerde keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een stoomoven, een Boretti fornuis (met oven en een combi magnetron/oven) en een ruime eethoek. De uitbouw en keuken zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, roeden raamverdeling, dubbele lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin en terras. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Royale ouderslaapkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers.
Beide ruimten zijn voorzien van een groot dakraam.

Op loopafstand zijn de winkels van de Hessenweg gelegen. De buslijnen 58 en 77 zijn nagenoeg bij het huis gelegen, met directe aansluitingen naar het treinstation van Utrecht CS.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte123m² (NEN 2580)
- garage circa 15 m2, voorzien van elektra
- cv ketel februari 2019
- gunstige ligging nabij bossen, uitvalswegen, winkels en diverse basisscholen

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (0.11 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 5519 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom