Ruyssenaars Makelaars

Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Anna Maria van Schuurmanlaan 12, 3723 PJ Bilthoven Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Anna Maria Van Schuurmanlaan 12 in Bilthoven 3723 PJ

Omschrijving

Op een rustige locatie, dichtbij wandelbossen van Beukenburg, ligt deze halverwege de jaren ’80 gebouwde hoekwoning. De woning meet 95 m2 en heeft een ruime voortuin en een heerlijke, op het westen gelegen achtertuin. Het centrum van Bilthoven (met NS-station) ligt op nog geen 4 minuten fietsen, evenals diverse sportclubs, basis- en middelbare scholen.

Indeling
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en was- annex bergruimte. Lichte, ruime woonkamer (met een maximale plafondhoogte van bijna 4 meter!) die in een open verbinding staat met de keuken. De keuken is in 2002 vervangen en is voorzien van een 5 pits gaskooktoestel met afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombi. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een trap bereikbaar.

Op de slaapverdieping, die half onder het maaiveld is gelegen, zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer (2009) heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Onder de trap is bergruimte aanwezig.
Aan de voorzijde van het huis staan een houten berging, die is voorzien van een vliering en elektra, en een fietsenschuur. De achtertuin is zowel via de woonkamer als langs het huis bereikbaar.

Direct naast het huis ligt een kleine speeltuin die, in samenspraak met de wijk, zeer binnenkort wordt vernieuwd.

Kenmerken van dit gezellige familiehuis zijn:

- Perceeloppervlakte 171 m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eikenhouten lamelparket op de gehele begane grond
- 2002: trapgat verkleind, trap dichtgemaakt, deuren hal en woonkamer verhoogd; houten deurkozijnen aangebracht
- 2018: CV-ketel vervangen, deuren slaapverdieping verhoogd en vernieuwd, houten kozijnen aangebracht, marmoleum op de gehele verdieping, buitentrap achter vernieuwd en vergroot
- Buitenschilderwerk 2018, slaapverdieping geheel geschilderd 2018
- Gelegen in een autoluwe, zeer kindvriendelijke wijk
- Lage energiekosten (ca € 100,- per maand voor gas en elektra)
- Tuin met achterom
- Royaal parkeren voor en naast het huis
- Winkelcentrum van Bilthoven op loopafstand

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 171 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta ( uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 3912 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom