Ruyssenaars Makelaars

Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Valkenierlaan 43, 3721 BL Bilthoven Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Valkenierlaan 43 in Bilthoven 3721 BL

Omschrijving

In het groene en rustige Bilthoven staat op de Valkenierlaan deze ruime en lichte eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 113m2 en is gelegen op een perceel van 132m2. De achtertuin met achterom is gelegen op het westen. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Op fiets-/loopafstand van het winkelcentrum, kinderopvang, bassischolen, middelbare scholen, treinstation, bossen en diverse sport faciliteiten. 

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (slimme meter), toilet met fontein, keuken, trapkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met rookkanaal en toegang naar de achtertuin. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (ruime douche, toilet en wasbak) en ruime bergkast. 

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, met veel bergruimte,  opstelplaats voor de cv-ketel en 4de slaapkamer met wastafel voorzien van dakkapel aan de achterzijde. 

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen schuur met elektra, overkapping en een achterom. 

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 113m2 (NEN2580)
- inhoud: 369m3
- garage (gelegen aan een garageplein verderop in de straat)
- vrijstaande stenen berging 
- dubbele beglazing 
- zonwering 
- Transport van de woning zal plaats vinden bij Notariskantoor Houwing en Van Beek

Aanvaarding in overleg, kan snel.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 2372 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 2503 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom