Ruyssenaars Makelaars

Vinkenlaan 1
3722 AH Bilthoven
Tel: 030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Willem de Zwijgerlaan 30, 3722 JR Bilthoven Vraagprijs € 1.198.000,- k.k.
Willem De Zwijgerlaan 30 in Bilthoven 3722 JR

Omschrijving

English translation below
Omschrijving
(English text below)

Een buitenkans in wonen

Met bijna 300 m2 aan woonoppervlakte, een garage, een kelder en een riante zonovergoten tuin rondom, gesitueerd in een bosrijke omgeving, is deze vrijstaande villa letterlijk en figuurlijk een buitenkans in wonen. Of u nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een representatief woon/werkpand, op deze locatie kunt u elke woonwens realiseren.

Begane grond
De entree opent naar een ruime hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, de kelder en het gastentoilet. De woonkamer strekt zich met vier schuifpuien over de gehele breedte van de woning uit, waardoor u vanuit verschillende plekken in de woonkamer een fantastisch uitzicht heeft over de tuin. Direct aan de woonkamer grenst de open keuken die is voorzien van een kookeiland.

1e etage
Op de 1e etage zijn vier slaapkamers, variërend in grootte van 18 m2 tot maar liefst 30 m2. De masterbedroom beschikt over een ruim balkon met fraai uitzicht over de tuin, een inloopkast en toegang tot een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer op deze etage heeft behalve het bad dezelfde voorzieningen.

2e etage
Een wenteltrap leidt naar de 2e etage — een méér dan ruime etage met een royale overloop en twee grote slaapkamers (elk ca. 18 m2) die beide voorzien zijn van een dakkapel en wastafel. Ideale ruimten voor opgroeiende kinderen. Op deze verdieping is ook veel bergruimte aanwezig.

Garage en kelder
De garage van 6 x 3 meter is aan de woning gebouwd, heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. In de riante kelder (10 x 4 meter) staat nu een pingpongtafel, en dient verder als opslagruimte.

Droomtuin
De achtertuin is maar liefst 40 meter diep, de voortuin 10 meter met oprijlaan naar de garage. De breedte van de tuin is 40 m. Met dit alles biedt de villa optimale privacy in een rustige buurt, terwijl alle gewenste voorzieningen toch binnen bereik zijn.

Droomlocatie
Op nog geen 100 meter afstand bevinden zich twee bossen. In de nabije omgeving zijn vele winkels, scholen, tennis-, golf-, hockey- en voetbalclubs, en er is een treinstation op fietsafstand. Diverse snelwegen (A1, A2, A27, A12 en A28) liggen op slechts een paar minuten rijden en de steden Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn ook zeer dichtbij.

Interesse in deze buitenkans? Maak een afspraak voor een bezichtiging.


Bijzonderheden van deze villa:

· Woonkamer met panoramaview
· Open haard
· Begane grond overal dubbelglas
· Zes slaapkamers
· Masterbedroom met panoramaview op een groene wereld
· Twee vernieuwde badkamers met vloerverwarming en wc
· 20 zonnepanelen op het dak
· Locatie met goede luchtkwaliteit
· Onderhoudsarme bosachtige tuin, veel berken en naaldbomen die het hele jaar groen blijven
· Beschermd Utrechts Landschap op nog geen 100 meter afstand
· Ideale ligging qua voorzieningen en uitvalswegen


 
 
Fantastic opportunity!
With almost 300 m2 of living space, a garage, cellar, a large sunny garden on all sides and located in wooded surroundings, this detached villa (energylable B) truly offers a fantastic opportunity. Whether you are looking for the perfect family home or a smart home-cum-office, this property has everything you need to achieve your dream home.

Ground floor
The entrance opens into a spacious hall leading to the living room, study, cellar and downstairs cloakroom. The living room has four large sliding patio doors extending across the entire width of the house, giving fantastic views of the garden from different vantage points in the room. Adjoining the living room is the open-plan kitchen with kitchen island.

1st floor
There are four bedrooms on the 1st floor, varying in size from 18 m2 to no less than 30 m2. The master bedroom has a spacious balcony with beautiful views of the garden, a walk-in wardrobe and en-suite bathroom with bath, shower, toilet and double basin. There is also a family shower room with basin and toilet on this floor.

2nd floor
A spiral staircase leads to the 2nd floor, with ample space for a spacious landing and two large bedrooms, each one approx. 18 m2 in size with a dormer window and basin; perfect for growing children. There is also plenty of storage space on this floor.

Garage and cellar
The garage is 6 x 3 metres and attached to the house, with an up-and-over door to the front and a sliding door to the rear. The large cellar (10 x 4 metres) currently has a table-tennis table and is also used for storage.

Dream garden
The rear garden is no less than 40 metres deep, while the front garden is 10 metres deep with a driveway to the garage. The garden is 40 metres wide. All this gives the villa perfect privacy in a quiet neighbourhood, but with all amenities within easy reach.

Dream location
There are two areas of woodland no more than 100 metres from the house. A good range of shops and schools, together with tennis, golf, hockey and football clubs, are nearby and the railway station is within cycling distance. Several motorways (A1, A2, A27, A12 and A28) are just a few minutes drive away, and Utrecht, Amersfoort and Zeist are also very close by.

Interested in this fantastic opportunity? Arrange an appointment for a viewing.


Special features of this villa:

· Living room with beautiful views
· Open fireplace
· Double glazing throughout the ground floor
· Six bedrooms
· Master bedroom with panoramic views of the villa's green surroundings
· Two updated bathrooms with underfloor heating and WC
· 20 solar panels on the roof
· Location with good air quality
· Low-maintenance wooded garden, many birch trees and conifers that remain green throughout the year
· Protected Utrecht Landscape only 100 metres away
· Ideal location for amenities and main roads
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.198.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 1609 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 1207 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1100 m² (40.0 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4070 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4069 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4067 Oppervlakte 591 m² Eigendomssituatie Volle eigendom