Paltzerweg 47

Omschrijving

Recent gerenoveerde karakteristieke jaren 30 villa met vrijstaande stenen garage. Unieke
locatie met voor en achter vrij uitzicht. De woning ligt op loopafstand van de dorpscentra
Bilthoven en Den Dolder, met uitstekende dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants,
NS stations, scholen en uitgestrekte wandelbossen. Een sfeervolle woning die tot in de puntjes
is afgewerkt, u kunt er zo in!

Tijdens de renovatie (2017-2018) is het huis optimaal geïsoleerd. Denk hierbij aan dubbel glas,
geïsoleerde spouwmuren en een nieuw goed geïsoleerd dak, een prachtige
mansardekap.

Tevens zijn alle radiatoren vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De
nieuwe badkamer en keuken geven het huis een prachtig eindresultaat. Eigenlijk kunnen we wel
zeggen dat in deze woning alles is vernieuwd, beginnend bij de voordeur tot en met de zolder,
geen vertrek is overgeslagen. De tuin is volledig omheind en voorzien van een
beregeningsinstallatie met eigen bron. In de achtertuin bevindt zich achter de garage tevens
een hardhouten schuur. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort
en de oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal kunt u de keuken, toilet, trapkast, trapopgang eerste verdieping, woonkamer en
de speel/werkkamer bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van erker, open haard, airco en
geeft toegang tot de dichte veranda/tuinkamer en de extra speel/werkkamer alsook naar de
keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft toegang tot een zeer nette
provisiekelder.

1e verdieping:
een overloop met authentieke glas-in-loodramen, een drietal mooie slaapkamers met
inbouwkasten en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De ouderslaapkamer
beschikt tevens over een airconditioning.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder met berging, c.v.-opstelling en een 4e slaapkamer
met 2 dakramen en zeer veel bergruimte.

Kelder:
De nette kelder is op stahoogte en heeft veel bergruimte.

Tuin:
De geheel omheinde tuin is keurig aangelegd, heeft meerdere terrassen en biedt volop zon en
privacy.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 585 m2
- bouwjaar 1930
- woonoppervlakte 148 m2 (NEN 2580)
- oppervlakte bijgebouw 23 m2
- nieuw dak 2018
- zeer goede onderhoudsconditie
- uitstekend uitgevoerd schilderwerk, zowel binnen als buiten
- vele originele stijlkenmerken aanwezig
- in 2017/2018 geheel gerenoveerd

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 585 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 1419 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties